bauherr, Autor auf Wir bau'n ein voll super Eigenheim

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210 Tage nach Spatenstich

24. Januar 2016 / bauherr / Keine Kommentare

Es ist geschafft! Wir sind drin! Also eigentlich schon seit einer Woche aber bisher sind wir noch nicht dazu gekommen dies mit der Welt zu teilen.

Donnerstag vor einer Woche haben wir uns mit dem Bauleiter im Haus getroffen, um eine Bestandsaufnahme zu machen und über einen Übergabetermin zu sprechen. Insgesamt alles sehr kurzfristig aber die Bauherrin wollte am liebsten Sonntag schon einziehen. Da nur noch die Sanitärarbeiten am Freitag ausstanden und die Bauherrin all ihre Überzeugungskünste eingebracht hat, lag es nur noch am Geschäftsführer einer Übergabe zuzustimmen. Nach quälend langen Stunden (Zeit ist relativ und so) ereilte uns Nachmittags die frohe Botschaft, dass wir am Freitag (exakt 210 Tage nach Spatenstich) die Übergabe machen können.

Zur Übergabe erschien ein gut gelaunter Bauleiter samt Präsentkorb und hat das Schloss ausgetauscht (also der Bauleiter, nicht der Präsentkorb). Kleinigkeiten wie fehlende Innentüren wurden in einem Übergabeprotokoll festgehalten und von da an waren wir die Chefs im Haus. So konnten wir dann, nach einem recht stressigen Samstag in der alten Wohnung, am Sonntag das neue Heim beziehen. Das die letzten Tage weiterhin recht arbeitsintensiv waren, zeigt die Tatsache, dass wir erst jetzt wieder zum Schreiben kommen. Bis jetzt fühlt sich das alles noch fremd an, wie im Urlaub, nur ohne Entspannung. Allerdings fühlen wir uns von Tag zu Tag wohler, hier in unserem voll super Eigenheim.

Es lebt!

12. Januar 2016 / bauherr / Ein Kommentar

Am Montagabend war es endlich soweit, der Elektriker hat die Verkabelung fertig gestellt und die Hausautomatisierung konnte programmiert und getestet werden. Die Programmierung selbst wurde durch den Bauherren schon im Vorfeld erstellt, da die entsprechende Software auch direkt einen Verkabelungsplan ausspuckt, anhand dessen der Elektriker die Komponenten, Taster und Verbraucher anschließen muss. Also wurde am Montag das erste Mal Saft auf die Anlage gegeben und in freudiger Erwartung die Konfiguration aufgespielt. Dann der erste Test: Licht im Keller … geht. Super! Zweiter Test: Rollladen im Wohnzimmer … geht nicht, genauso wie in den meisten anderen Räumen. Nach einem Druck auf den entsprechenden Taster hört man irgendwo im Haus einen Rollladen laufen aber nicht der gewünschte.

Nach einigem probieren, ob denn die Zuordnung der Komponenten zur vorher vorgenommenen Programmierung nicht stimmen könnte, wurde die Fehlerbehebung auf den nächsten Tag mit neuem Elan vertagt. Am nächsten Tag wurde es aber auch nicht besser, sodass der Bauherr die undankbare Aufgabe zuteil wurde alle Eingänge und Ausgänge neu zu inventarisieren. Dazu durfte er, bewaffnet mit Notebook und 15m Netzwerkkabel, alle Taster betätigen und gucken wo diese auf der Anlage raus kommen. Am Ende stellte sich heraus, dass der Elektriker zwar die ganzen (ok, zumindest die meisten) Eingänge genau nach Plan angeschlossen hat, jedoch bei den Ausgängen zwei Komponenten vertauscht hat, sodass es mit der vorhandenen Programmierung (und dem daraus resultierenden Verkabelungsplan) nicht klappen konnte. Also musste der (nun erleuchtete) Bauherr die Programmierung anhand der vorliegenden fehlerhaften Verkabelung neu aufsetzen und siehe da: Es funktioniert!

Also naja, zumindest das meiste 2 Taster sind nicht richtig verdrahtet, eine Lampe und ein Rollladen werden jeweils durch die Anlage geschaltet aber funktionieren einfach nicht (kein Saft drauf?) und für 4 Zimmer hat der Elektriker die vom Hersteller vorgesehene Verkabelung leider erfolglos durch eine eigene revolutionäre ersetzt.

Jetzt müssen am Mittwoch noch die Korrekturen sowie ein paar Restarbeiten gemacht werden und dann ist das Thema Elektro hoffentlich auch abgeschlossen. Eigentlich war dieser Schritt schon für das letzte Jahr geplant, allerdings hatte der Elektriker es aufgrund einer kreativen Zeitplanung und überschaubaren Tempos nicht geschafft.

Der nächste bitte!

4. Januar 2016 / bauherr / Keine Kommentare

Nachdem wir die letzten zwei Wochen fast jeden Tag im Haus gewerkelt haben, um die Wände zu grundieren und die Böden zu verlegen, können wir nun den Staffelstab weiter geben und endlich mal durchatmen. Nachdem wir bereits am Freitag mit dem Streichen durch waren, wurden heute die letzten Quadratmeter an Boden verlegt (naja einer fehlt noch, da muss noch was gemacht werden). Wir hoffen, dass sich nun der Staub im Haus auch langsam legt und die Putzaktionen der Bauherrin Früchte tragen.

Jetzt ist der Maler dran und macht unsere Decken schön. Anschließend darf der Tapezierer Hand an unser Haus legen und die wichtigen und schwierigen Räume tapezieren. Außerdem kommt noch der Elektriker, um seine Arbeiten fertig zu stellen und der Sanitärmensch wollte auch noch reinschauen.

Weiß, weiß, weiß sind alle meine Räume..

29. Dezember 2015 / bauherr / 2 Kommentare

… weiß, weiß weiß ist alles was ich mag. Naja bis gestern noch nicht aber da haben wir dann angefangen die Räume zu grundieren und zu streichen. Die Kellerräume strahlen nun in einem satten weiß und wirken direkt viel größer und freundlicher. Das Obergeschoss und Teile des Erdgeschosses wurden mit Tapetengrund bearbeitet und sind nun auch weiß. Jetzt fehlt morgen „nur“ noch das Wohnzimmer, das Treppenhaus und die Flure. Zwischendurch kamen noch der Tapezierer und der Maler für die Decken vorbei um unsere Arbeit, auf der sie ja aufbauen, abzunehmen. Beide hatten nichts auszusetzen, also weitermachen!

Fleißige Weihnachten

27. Dezember 2015 / bauherr / Ein Kommentar

Über die Feiertage herrschte Höchstleistung und Spannung pur im Haus. Statt sich nach dem Festtagsmahl die Kugel auf der Couch zu streicheln, haben wie die Zeit genutzt, um die verbleibenden Böden im Erd- und Obergeschoss mit Laminat zu belegen.

Nachdem das erste Herantasten an die Verlegung des Laminats zu etwas Frustration führte, ging es am darauf folgenden Tag umso besser voran und es wurden die ersten beiden Räume fertiggestellt. Mit der Zeit beschlich den Bauherren jedoch das Gefühl, dass das Laminat nicht reichen könnte. Ein Blick in die Pläne offenbarte, dass Teile der Bauherrengemeinschaft bei der Bestellung des Bodens einen Raum vergessen haben und wir nun hoffen mussten, dass der eingeplante Puffer dies auffängt, da es eine ganze Weile dauert diesen Boden nachzubestellen.

Als am letzten Tag nur noch ein Raum und eine handvoll Pakete übrig waren, wurde es richtig spannend. Gegen Ende zeichnete sich zwar ab, dass die Anzahl der Bretter genau reichen würde, allerdings wurde quasi auf der Zielgeraden bei dem vorletzten Brett einmal falsch geschnitten, sodass dieses nicht mehr zu gebrauchen war. Nach langem Überlegen und Probieren konnte jedoch ein Brett aus dem Verschnitt diesen Fauxpas wieder ausbügeln, sodass wir auf Null rausgekommen sind und alle Räume nun mit einem wunderschönen Boden glänzen können.

Zack, fertig!

9. Dezember 2015 / bauherr / Keine Kommentare

Der Fliesenleger war schneller als gedacht und bereits am Dienstag mit allen Räumen fertig

Mit einer so schnellen Fertigstellung haben wir nicht gerechnet aber wir wollen uns auch nicht beschweren. Nachdem verfugt wurde, sieht es nochmal alles anders aus und gefällt uns sehr, sehr gut!

Fliesen fliesen

6. Dezember 2015 / bauherr / Keine Kommentare

Am Dienstag hat der Fliesenleger seine Arbeit aufgenommen. Blöd für uns war nur, dass ein guter Teil der Fliesen bereits am Montag kam und wir nicht wollten, dass die Dinger Beine bekommen. Also musste Montag Abend noch alles ins Haus getragen werden. Bei der zweiten Lieferung am Dienstag war er dann zum Glück mit seinen Leuten da, sodass uns diesmal diese Arbeit erspart blieb

Am Mittwoch hieß es dann erst einmal Daumen drücken und zittern für uns, denn der Fliesenleger hat da die Feuchte des Estrichs gemessen um zu prüfen, ob er belegreif ist. Wenn er das nicht gewesen wäre, hätte der Fliesenleger nicht fliesen können, da sich das Wasser sonst unter den Fliesen sammeln könnte, was zum einen der Anhydritestrich nicht mag und zum anderen dazu führen kann, dass sich die Fliesen wieder lösen. Die mit der weiteren Trocknung einhergehende Verzögerung hätte wohl dazu geführt, dass sich die Arbeiten auf nach Weihnachten verschoben hätten. Aber glücklicherweise war nun alles trocken und der Fliesenleger konnte seine Arbeit aufnehmen.

Insgesamt hat er in den letzten vier Tagen ordentlich was geleistet: Die Küche, der Hauswirtschaftsraum sowie das Wohnzimmer sind schon komplett gefliest und die Bäder sind auch schon zu großen Teilen fertig. Das Ziel bis Ende nächster Woche fertig zu sein sollte damit kein Problem darstellen. Außerdem wurden die Duschtassen und die Badewanne gesetzt.

Der Wolf und das Dixi

15. November 2015 / bauherr / Keine Kommentare

„Ich werde strampeln und trampeln,
ich werde husten und prusten
und dir dein Haus zusammenpusten.“

Ähnlich wie bei den drei kleinen Schweinchen von Joseph Jacobs kam heute auch zu uns der große, böse Wolf und hat gestrampelt und getrampel, gehustet und geprustet bis das Haus zusammengepustet war. Als Ergebnis lag das Dixi-Klo quer auf der Straße vor dem Haus der Nachbarn. Glücklicherweise waren die Nachbarn und die Familie aufmerksam und haben das Dixi-Klo zurück auf das Grundstück geschoben.

Bei der ganzen Aufregung ist fast untergegangen, dass zwischenzeitlich vor den bodentiefen Fenstern im Obergeschoss die französischen Balkone angebracht wurden.

Heizung – 2. Versuch

9. November 2015 / bauherr / Keine Kommentare

Leider war es bei der Heizung mit dem Einschalten der Sicherung nicht getan. Laut dem Elektriker war die Sicherung bereits am nächsten Tag wieder draußen, als der Bauleiter auf der Baustelle war. Die beiden sind dann telefonisch ein paar Sachen durchgegangen, um den Fehler einzugrenzen aber um einen Vor-Ort-Termin kam der Elektriker dann nicht drum rum.

Der Bauherr hat dann Freitags (mehr oder weniger) geduldig auf der Baustelle auf den Elektriker gewartet, da es noch weitere Punkte zu besprechen gab. Schlanke zweieinhalb Stunden nach dem Termin erschien er dann und konnte die Fehlersuche beginnen. Diese war auch relativ schnell zu Ende, da der Bauherr ihn auf eine „Delle“ im Plastik aufgrund einer möglichen Hitzeeinwirkung aufmerksam gemacht hat. Also wurde fix die Plombe sowie die Abdeckung entfernt und siehe da, das Kabel in die Vorsicherung war komplett verkohlt

Heute wurde dann die Vorsicherung sowie die angeschlossenen Kabel ausgetauscht und die Heizung wieder in Betrieb genommen. Jetzt bleibt nur zu hoffen, dass es diesmal alles korrekt ist.

Einmal in „schön“ bitte!

7. November 2015 / bauherr / Keine Kommentare

Die Zimmermänner waren lustige Gesellen und haben auch ziemlich fix und scheinbar ordentlich gearbeitet. Leider haben sie bei der Auswahl der Sparren jedoch ein weniger gutes Händchen bewiesen. Gerade die beiden Sparren, die zur Straßenseite hin zeigen, hatten deutliche Makel, die wir bei den anderen Sparren so nicht feststellen konnten. So hatte der eine Sparren deutliche Risse, die von der Straße wie Schmutz aussahen und der andere Sparren hatte Kerben von Astlöchern. Beides kein Mangel im technischen Sinne, dennoch nicht so schön für uns, weil man es halt direkt von der Straße aus sieht.

Unser Bauleiter hat dem Zimmermann dennoch abringen können, dass er sich darum kümmert und siehe da: Die Risse wurden verfüllt und gestrichen, sodass das Ganze direkt viel schöner aussieht.

…und es werde Licht.

22. Oktober 2015 / bauherr / Keine Kommentare

Unser Haus wird nun von Besuch zu Besuch wohnlicher (soweit man von wohnlich bei einem nackten Haus sprechen kann). Die letzten Tage war der Elektriker vor Ort und hat den Strom im Haus angeschlossen. Nun haben wir in einigen Räumen bereits Steckdosen mit Saft und sogar Licht im Keller. Letzteres wahrscheinlich aus purem Eigennutz, damit er sieht, was er da verkabelt

Außerdem wurde heute unsere Heizung angeschlossen und in Betrieb genommen. Jetzt läuft die nächsten zwei Wochen ein Estrichprogramm, welches den Boden schrittweise erwärmt, um so möglichst ohne Spannungen das Haus trocken zu bekommen. Der Energieversorger freut sich, die Heizung bollert in der Zeit nämlich ohne Ende.

Im Außenbereich hat sich diese Woche auch schon was getan: Der Bauzaun wurde abgebaut, sodass sich jetzt jeder ungehindert unserem Häuschen nähern kann, ohne dass es die Möglichkeit hat sich zu wehren

Anschluss der Zisterne

17. Oktober 2015 / bauherr / Keine Kommentare

Nachdem der Putz und die Regenrohre schon eine ganze Weile fertig sind, hat der Bauherr Anfang der Woche den Tiefbauer angerufen um den Anschluss an die Zisterne zu klären. Der kam dann heute auch vorbei und hat die Fallrohre an die vorher schon vergrabenen Verbindungsrohren zur Zisterne angeschlossen. Auf einen Regentanz, um die Funktionalität der Anschlüsse zu testen, wurde allerdings verzichtet. Hier muss die Zeit zeigen ob es passt.

In dem Zuge wurde der Versorgungskanal zur Zisterne durch den Bauherren noch einmal freigelegt um auf halber Strecke ein Abzweig-Rohrelement einzubauen, damit der Schlauch für die Wassersteckdose später durch diesen Kanal gezogen werden kann. Vorher war in dem Versorgungskanal lediglich die Stromleitung für die Pumpe vorgesehen, weshalb er bisher nur bis zum Haus ging.

Die Heizung ist da

16. Oktober 2015 / bauherr / Keine Kommentare

Anfang dieser Woche wurde nun unsere Heizung, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe von Remko, geliefert und aufgestellt. Wir müssen uns allerdings noch bis Ende nächster Woche gedulden, bis sie angeschlossen und in Betrieb genommen wird. Grund dafür ist zum einen, dass der Elektriker und die Syna/Süwag es nicht geschafft haben schon vorher rechtzeitig den Zählen einzubauen und zum anderen wird die Heizung durch den Hersteller in Betrieb genommen, sodass dessen Monteure auch Zeit dafür haben müssen. Zwischenzeitlich wurden (durch wen auch immer) Bautrockner aufgestellt, die den Trocknungsprozess beschleunigen sollen

Graben? Welcher Graben?

8. Oktober 2015 / bauherr / Keine Kommentare

Nachdem nun endlich alle Hausanschlüsse verlegt wurden und der Baustofflieferant seine Paletten wieder haben wollte, war es an der Zeit den Graben wieder zu verfüllen. Die Rohre wurden also in ein Sandbett gehüllt und anschließend wurde Schippe für Schippe der zuvor mühsam ausgehobene Boden wieder in den Graben geschüttet. Nach schweißtreibenden Stunden hatte der Bauherr schließlich sein Tagewerk vollbracht und vom Graben war nichts mehr zu sehen.

Wasser für unser Haus

6. Oktober 2015 / bauherr / Keine Kommentare

Heute wurde ein zweiter Anlauf unternommen um den Wasseranschluss im Haus zu realisieren. Ausgestattet mit der richtigen Abdichtung haben die zwei Wasserwerker in knapp anderthalb Stunden das Wasserrohr ins Haus gelegt und dort die Wasseruhr montiert. Jetzt kann die Heizung kommen!

100 Tage!

27. September 2015 / bauherr / Keine Kommentare

Wie die Zeit verfliegt… Nun ist es also schon genau 100 Tage her, dass für unser Haus der erste Spatenstich gemacht wurde. Seitdem wurde viel gearbeitet und spätestens seit dem das Gerüst weg ist, sieht das Haus (zumindest von außen) schon so aus, als könnte man sofort einziehen. Aber das dauert noch ein bisschen und daher können wir zunächst nur ein Zwischenfazit ziehen.

Insgesamt sind wir mit dem Baufortschritt sehr zufrieden. Gegenüber dem ursprünglichen Terminplan liegen wir nur eine Woche hinterher, was aber, in Anbetracht der verschiedenen Gewerke, die sich auf der Baustelle tummeln, noch im absolut vertretbaren Rahmen liegt. Die Qualität der abgelieferten Arbeit lässt sich durch den Laien natürlich nur schwer bewerten. Für uns sieht das erst mal gut aus, allerdings hatten auch der TÜV und unser Bausachverständiger bisher nur Kleinigkeiten zu bemängeln, welche dann auch zeitnah behoben wurden. Und wenn die Experten zufrieden sind, sind wir es auch

Die einzigen groben Schnitzer, die bisher passiert sind (bzw. uns aufgefallen sind), waren der verkehrt herum gehaltene Plan beim Aufstellen des Kellers und die falsche Position der Zugglieder im Dachgeschoss. Diese konnten jedoch behoben werden, nachdem wir sie bemerkt und gemeldet hatten. Eigentlich sollte dies dem Bauleiter auffallen, aber unser mehrfach vorgetragener Wunsch nach einer höheren Präsenz ist leider nicht auf fruchtbaren Boden gefallen. Gerade bei Arbeiten, wo Fakten geschaffen werden (Dach, jegliche Betonarbeiten), sollte aber eine Kontrolle in beiderseitigem Interesse liegen. Die Kommunikation ist daher zwar noch ausbaufähig, fachlich gibt es aber nichts zu beanstanden. Vor Ort können in der Regel alle Fragen durch den Bauleiter begründet und nachvollziehbar beantwortet werden.

Positiv ist uns auch die Sauberkeit auf der Baustelle aufgefallen. Bisher hat jedes Gewerk den produzierten Abfall wieder mitgenommen und für die folgenden Gewerke eine saubere Baustelle hinterlassen. Wenn ich mir andere Baublogs durchlese ist das alles andere als selbstverständlich.

Farbe, Verzweiflung und falsche Satelliten

24. September 2015 / bauherr / Keine Kommentare

Heute war auf der Baustelle richtig was los!

Die Firma Bechtholdt hat im Erdgeschoss die Fußbodenheizung fertiggestellt, sodass die Heizung nun in allen Stockwerken komplett verlegt ist. Wasser und Lüftung liegen auch, somit ist die Sanitär-Rohinstallation abgeschlossen

Der Verputzer kam heute in aller Frühe und hat den Sockel gestrichen, sodass die Fassade nun fertig ist. Ein Bild davon gibt es am Wochenende, wenn das Gerüst weg ist und man das Haus in seiner ganzen Pracht bewundern kann.

Ein bisschen mehr Sorge als diese beiden Gewerke machte uns heute allerdings der Schornsteinbauer. Dieser ist nämlich an seinem Handwerk und die Bauherrin an ihm verzweifelt. Nach vielem hin und her, Pläne lesen, Pläne verwerfen, telefonieren, Pläne lesen, nochmal telefonieren, überrascht sein, telefonieren, stand am Ende des Tages der Schornstein. Und obwohl wir am Anfang dem Edelstahlkamin skeptisch gegenüber standen, können wir jetzt sagen: Sieht eigentlich gar nicht so schlecht aus.

Der Bauherr hat den letzten Tag mit Gerüst genutzt um die SAT-Schüssel anzuschließen und auszurichten. Es hat zwar ein bisschen gedauert, weil sich immer der falsche Satellit „dazwischen geschoben“ hat, aber am Ende stimmte die Ausrichtung und wir hatten ein perfektes Bild.

Alles in Allem also ein anstrengender aber dennoch gelungener Tag!

Wasser, Luft und jede Menge Schläuche

18. September 2015 / bauherr / Keine Kommentare

Nachdem die Verputzer mit dem Innenputz fertig geworden sind und die Baustelle wieder gesäubert haben, fing gestern die Firma Bechtholdt an in unserem Haus zu werkeln. Diese ist bei uns für Sanitär, Lüftung und Heizung zuständig.

In nur zwei Tagen wurden alle Lüftungsschläuche verlegt, sodass es jetzt im Dachgeschoss und im Keller ziemlich wirr und ziemlich grün aussieht. Außerdem wurde schon damit begonnen, die Wasser-/Abwasserleitungen zu legen und der Kanal für den Dunstabzug ist auch schon fertig.

Weiße Wände so weit das Auge reicht

14. September 2015 / bauherr / Keine Kommentare

Na gut, zugegebenermaßen ist es eher ein helles Grau, was der Verputzer da fabriziert. Aber nichtsdestotrotz sind wir begeistert, wie das Haus (dank kiloweise Putz) nun immer mehr Form annimmt. Innerhalb von zwei Tagen hat der Verputzer mit seinem Team fast das komplette Dach- und Erdgeschoss verputz. Soweit wir das beurteilen können haben die Männer auch sauber gearbeitet – gefällt uns!

Oben gedämmt – unten dicht

4. September 2015 / bauherr / Keine Kommentare

Der Trockenbauer war da und hat nun im kompletten Obergeschoss die Dämmung verlegt. Dazu wurde zwischen die Sparren eine dicke Lage Steinwolle verlegt und anschließend alles in Folie eingepackt. Die Fertigstellung mit der Lattung erfolgt allerdings erst, nachdem der Estrich trocken ist, da diese wohl die Feuchtigkeit nach dem Gießen des Estrichs nicht so gut verträgt.

Außerdem war der Rohbauer noch mal vor Ort, da im Keller scheinbar vergessen wurde die vorgesehenen Bitumenschweißbahnen zu verlegen. Das ist aber erst dem Elektriker aufgefallen, als er im Keller auf dem Boden seine Kabel verlegen wollte und mit Schweißbahnen gerechnet hat, dort aber keine waren. Jetzt „glänzt“ unser Keller mit einer pechschwarzen Schicht, die gegen aufsteigende Feuchtigkeit abdichten soll und der Elektriker kann weiter arbeiten.

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